首付计算器
计算首付金额、贷款额与对应月供。
计算原理
首付 = 房价 × 比例；贷款额 = 房价 − 首付
常见首付比例 20%–30%。首付不足可能需支付额外保险或更高利率。
示例演算
房价 100 万、首付 30%：首付 30 万，贷款 70 万。
若首付 20%：首付 20 万、贷款 80 万——多借 10 万，按 4.2%/30 年算，月供增加约 489 元、总利息多约 7.6 万。
使用提示与局限
首付不是越高越好：它占用了应急储备与流动性。一般建议首付后仍保留 6 个月支出的应急金。另外要预留契税、维修基金与装修费用，通常为房价的 3%–8%。